Vật liệu chống thấm cho mái và sàn
Màng chống thấm và lớp phủ gốc polyurethane, acrylic được dùng phổ biến cho mái bằng, sân thượng và khu vệ sinh, tạo lớp màng liền mạch ngăn nước thấm vào kết cấu bê tông.
Thấm dột là nguyên nhân hàng đầu khiến công trình xuống cấp sớm. Nước thấm qua sàn mái không chỉ gây ố trần, bong sơn mà còn ăn mòn cốt thép, làm giảm tuổi thọ kết cấu. Chọn đúng hệ chống thấm cho từng khu vực giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Các hệ chống thấm dạng lỏng phổ biến
| Hệ vật liệu | Độ giãn dài | Kháng UV | Khu vực phù hợp |
|---|---|---|---|
| Polyurethane một thành phần | Trên 400% | Cần lớp phủ bảo vệ hoặc dòng aliphatic | Mái bằng, sân thượng, ban công |
| Acrylic gốc nước | Khoảng 200 – 300% | Tốt | Mái lộ thiên, tường ngoài |
| Xi măng polymer hai thành phần | Thấp đến trung bình | Tốt | Nhà vệ sinh, bể nước, tầng hầm |
| Polyurea phun nóng | Trên 300% | Cần lớp phủ bảo vệ | Mái lớn, sàn chịu mài mòn |
Chống thấm mái bằng và sân thượng
Mái bằng chịu nắng trực tiếp với nhiệt độ bề mặt có thể vượt 70 °C, cộng với mưa lớn và nước đọng. Màng PU với độ đàn hồi cao bám theo các vết nứt chân chim của bê tông mà không bị rách. Ở khu vực có người đi lại, nên phủ thêm lớp bảo vệ hoặc lát gạch sau khi màng khô.
Chống thấm khu vệ sinh
Nhà vệ sinh có nhiều cổ ống xuyên sàn và góc chân tường là điểm yếu dễ thấm. Màng xi măng polymer hoặc PU được quét lên chân tường khoảng 20 đến 30 cm, kết hợp lưới gia cường tại các góc và cổ ống.
Các bước thi công cơ bản
- Vệ sinh bề mặt, loại bỏ bụi, dầu và vữa yếu.
- Xử lý vết nứt, cổ ống và góc bằng keo trám chuyên dụng.
- Quét lớp lót để tăng độ bám và bịt lỗ rỗng.
- Thi công ít nhất hai lớp màng, lớp sau vuông góc lớp trước.
- Ngâm nước thử tối thiểu 24 giờ trước khi hoàn thiện.
Những lỗi thường gặp
Lỗi phổ biến gồm thi công khi bê tông còn ẩm, màng quá mỏng so với định mức và bỏ qua xử lý chi tiết. Định mức tiêu hao thực tế thường khoảng 1,2 đến 1,5 kg/m² cho hai lớp PU.
Với mái đã thấm và có lớp chống thấm cũ, cần đánh giá độ bám của lớp cũ trước khi phủ chồng. Lớp cũ bong rộp phải được cạo bỏ hoàn toàn, nếu không lớp mới sẽ bong theo chỉ sau một mùa mưa dù vật liệu tốt đến đâu.
Liên hệ AMS Việt Nam để được tư vấn hệ chống thấm phù hợp cho mái, sàn và khu vệ sinh của công trình.
